O ile dobrze się orientuję, a byłam po obu stronach transakcji, podpisany akt notarialny jest wiążący, niezależnie od zapłaty (nieruchomość zmienia właściciela, nawet jak nie zapłacisz. Obowiązek zapłaty oczywiście pozostaje). Pod tym względem kupujący ma lepiej (jeśli nie płaci u notariusza to ma i pieniądze, i nieruchomość) , a sprzedający trzęsie się o kasę. Ja przy zakupie płaciłam gotówką u notariusza po podpisaniu aktu, a przy sprzedaży (dwa razy) przelewy - raz jeszcze u notariusza, raz w ciagu trzech dni po akcie i był to okres iście nerwowej niepewności. Ze strony kupującego dobrze jest mieć mieszkanie puste i dostać u notariusza klucze, a nie liczyć że dotychczasowi lokatorzy wyprowadzą się po akcie plus zaświadczenie o tym, że nikt nie jest zameldowany w kupowanym mieszkaniu ...