Obejściem prawa jest umowa wynajęcie części mieszkania np. dwóch pokoi z trzech.
W razie problemów (notoryczne zaleganie z opłatą czynszu, dewastacja) najemca wie, że do mieszkania może legalnie wprowadzić się ekipa budowlana itd.
Przykład:
https://bezproblemow.pl/wzor-bezpiecznej-umowy-najmu-lokalu-mieszkalnego-wynajmij-swoje-mieszkanie-bezpiecznie-i-bezproblemow/
Warto poszukać w necie, albo skorzystać z pomocy prawnika, który taką umowę napisze.
Miałem kiedyś problemy z najemcami.
W jednym przypadku gdy najemca bez informacji wyprowadził się do innego miasta, a zostawił w mieszkaniu kogoś z rodziny aby za darmo mieszkał; konieczne było wejście z tą osobą do mieszkania i wyproszenie jej, zmiana zamków i zwrócenie rzeczy w wyznaczonym terminie przy ekipie do przeprowadzki.
W innym przypadku, gdy najemca nie płacił za czynsz i nie chciał się wyprowadzić; przestałem płacić za prąd.
Po zdjęciu licznika przez dostawcę prądu, mieszkanie szybko się zwolniło.